O mpzp 2157 - argumenty z drugiej strony
2022-05-21
Stanowisko i argumenty drugiej strony, która chce zachować dotychczasowy charakter dzielnicy i nie zmieniać planu w Rejonie Zbiornika Retencyjnego - Raatza
Nowy MPZP zmienia intensywność zabudowy z 0,7 na 1,1 intensywności zabudowy – stosunek powierzchni budynków do powierzchni gruntu na danym terenie.
Wzrost o 60% ilości wybudowanych m2, odejmując 10% powierzchni na usług, to daje 50% więcej m2 i 50% więcej mieszkańców. Według różnych wyliczeń, dotychczasowy MPZP zakłada 6500 do 7500 nowych mieszkańców. Zmieniając plan będzie ich 9750 do 11250 czyli Osowa będzie dzielnicą z największą liczbą mieszkańców.
Jeśli chodzi o architekturę Osowa to budynki o wysokości 6/12 metrów i najwyższe 16. Wprowadzanie budynków 19 metrów to cios dla Osowy. Najłatwiej to zobaczyć przy ul. Koziorożca. Ogrody Diany zabudowa 16m, takie bloki i wyższe powstaną po zmianie MPZP lub nie zmieniając planu, powstaną budynki jak Pomorskie Domy na wprost Ogrodów Diany przy ul. Koziorożca. Która architektura wpisuję się w klimat Osowy?
Ważną kwestią jest brak terenów gminy/skarbu Państwa na: większy komisariat, kolejną szkołę, predszkola, żłobki, przychodnie, straż pożarną, stację pogotowia ratunkowego.
Teren zielony przy zbiorniku będzie powiększony do 5ha niezależnie. Rada Miasta ma już przygotowaną uchwałę na sesję, która będzie 26.05.2022.
Dzisiejszy MPZP powoduję, że duże firmy nie są zainteresowane tym terenem i nie będą tu budować, a co za tym idzie liczba mieszkańców powoli będzie rosła. W przypadku zmiany planu, jedyną pewną rzeczą jest znaczy wzrost wartości gruntów prywatnego właściciela kosztem reszty mieszkańców.
Proponuję odstąpić od zmiany planu na minimum 6 lat i zobaczyć jak się zmieni nasze otoczenie:
1. Nowa szkoła przy Orfeusza,
2. Majaland,
3. Nowe hale magazynowe na Renku
4. Turborondo Owczarnia
5. Remont ul. Kielnieńskiej i likwidacja świateł
6. Zostanie wybudowana trasa kaszubska
7. Zostanie wybudowana trasa metropolitalna
8. Może będzie bliżej rozbudowy obwodnicy Trójmiasta przez GDDKIA
9. Nowe zabudowy i układy drogowe w naszym sąsiedztwie ul. Keplera i w sąsiedztwie Lotniska
Maciej K.
« wróć | wersja do wydruku | odsłon: 1855
Polecamy
