Plan zagospodarowania rejonu Niedziałkowskiego do uchwalenia przez RMG
2017-01-05
Jednym z punktów porządku obrad XXXIII sesji Rady Miasta Gdańska, która odbędzie się 12 stycznia 2017 roku (czwartek) o godz. 900 w sali obrad (I piętro) Nowego Ratusza, ul. Wały Jagiellońskie 1, jest głosowanie w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Osowa rejon ulicy Niedziałkowskiego w mieście Gdańsku.
| ---> p r o j e k t u c h w a ł y |
Przypomnijmy, że powodem podjęcia działań planistycznych w tym rejonie była realizacja dwóch głównych celów – prywatnego i publicznego.
Pierwszym celem jest umożliwienie zabudowy (4 budynki do 4 mieszkań) na części działki położonej w północno-zachodniej części terenu objętego planem z jednoczesnym pozostawieniem większości istniejącego drzewostanu i przekształceniem go w teren zieleni publicznej. Obecnie w/w działka (pow. ~0,76ha) jest niezabudowana, a teren sklasyfikowany jest jako las. Wnioskowana działka położona jest w terenie, dla którego Studium przewiduje dominującą funkcję mieszkaniowo-usługową oraz objęta jest OSTAB.
Przeznaczenie dwóch pozostałych działek położonych na północ od ul. Niedziałkowskiego rozpatrzone zostanie na etapie analiz w trakcie sporządzania planu. Plan, w tej części, ma na celu pogodzenie dwóch interesów: prywatnego – poprzez dopuszczenie zabudowy na gruncie prywatnym, jak i publicznego – wydzielenie zieleni publicznej, ogólnodostępnej dla okolicznych mieszkańców. W 2014 r. wnioskodawca (właściciel działki położonej w zachodniej części terenu) wyraził zgodę na przekazanie miastu części gruntu pod zieleń publiczną.
Drugim celem opracowania jest przekształcenie gminnego użytku leśnego w park leśny oraz poszerzenie ulicy Niedziałkowskiego do parametrów umożliwiających usytuowanie w liniach rozgraniczających zatok postojowych służących obiektom oświatowo – sportowym.
Załączona powyżej mapa wyjaśnia sposób przeznaczenia poszczególnych działek, objętych mpzp. Szczegółowe wyjaśnienia znajdują się także w treści projektu uchwały. Reasumując:
006-ZP62 --->teren przeznaczony na zieleń urządzoną;
001-ZP62 --->teren przeznaczony na zieleń urządzoną z ciągiem pieszym, umożliwiającym dojście na teren szkolny; działka przekazana przez prywatnego inwestora na cele publiczne;
002-M22 --->teren zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej (budynki do 4 mieszkań);
004-MN21 --->teren zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej, inwestycja jest w trakcie realizacji;
003-ZL --->lasy;
005-KD81 --->tereny ulic lokalnych; działka ulegnie poszerzeniu o 2 m na odcinku leśnym.
Od przystąpienia do sporządzenia mpzp dla rejonu Niedziałkowskiego sprawa ta wzbudziła wiele emocji. W czasie wyłożenia projektu planu zagospodarowania wpłynęły do Biura Rozwoju Gdańska uwagi. W projekcie uchwały znajdujemy wyniki ich rozpatrzenia. Żadna z uwag nie została uwzględniona.
Polecamy
